Previous Entry Поделиться Next Entry
О налоге на недвижимость
сава
fish12a

Глава 32 Налогового Кодекса РФ заменила ранее действующий Закон РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-I. Поправки в первую очередь коснулись объектов налогообложения. В соответствии со статьей 400, физическое лицо, имеющее право на имущество, обязано оплатить налог.

Ранее в список налогообложения попадал:


  1. Жилой дом.

  2. Квартира.

  3. Комната в коммунальной квартире.

  4. Гараж.

Теперь к этому списку, согласно статье 401, добавляется:


  1. Машино-место.

  2. Несколько зданий, которые объединены технологическии физически в документе, определяющим ваше право собственности (ст.133.1 Гражданского Кодекса РФ), то есть Единый недвижимый комплекс.

  3. Недострой.

  4. Дачи и другие сооружения, здания,находящиеся на земельном участке.

Отметим, что меняется и налоговая база для исчисления налога. Будет учитыватьсякадастровая стоимость вашего имущества. Эти данные можно получить в кадастре недвижимости по письменному обращению-заявлению. Специалисты обязаны выдать вам нужную информацию в течение 5 рабочих дней.

Если вас не устроить указанная кадастровая стоимость, вы можете изменить ее, обратившись к кадастровой комиссии или в суд.

По новым законам существуют теперь три процентные ставки на имущество: 0,1, 2 и 0,5.

Для граждан в основном ставка составляет 0,1%. 2% - для организаций, как и было раньше

Отметим, первую и вторую налоговую ставку могут аннулировать или увеличить в 3 раза. Такой расчет могут провести по закону в муниципалитете городов, федерального назначения: Санкт-Петербурге, Москве, Севастополе.


Как рассчитать налог на недвижимость в 2016 году – пример расчета налога на недвижимость 2016

Приведем пример расчета налога на недвижимость.

Что необходимо сделать?


  1. Рассчитайте площадь помещения, с которой взиматься налог. Например, необлагаемая часть для дома – 50 кв.м., для квартиры – 20 кв.м., а для комнаты – 10 кв.м. То есть, вам следует из площади собственности вычесть необлагаемую часть. К примеру, площадь квартиры составляет 54 кв.м. С вычетом площадь составит 34 кв.м.

  2. Определите, сколько будет стоить по кадастровым планам 1 кв.м. недвижимости. Например, кадастровую стоимость в 4 млн. руб. мы поделим на общую площадь – 54 кв.м. Итого получаем – 74074,074 руб.

  3. Рассчитайте налоговую базу. В нашем случае налог взимается с 34 кв.м. Умножим полученную стоимость 1 кв.м. недвижимости на 34 и получим 2 518 519 руб.

  4. Определяем процентную ставку. В данном случае она составляет 0,1%.

  5. Рассчитайте сумму налога. Следует сумму, полученную в п.3 умножить на процентную ставку. Итого мы получаем: 2519 руб.

  6. С 2015 по 2017 год, согласно статье 408, действуют разные понижающие коэффициенты на налог. По следующим формулам рассчитаем налог:


  • 2015 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,2 + 83,33 руб. = 571 руб.

  • 2016 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,4 + 83,33 руб. = 1058 руб.

  • 2017 год: (2519 руб. - 83,33 руб.) х 0,6 + 83,33 руб. = 1544 руб.




  • Льготы:

[Spoiler (click to open)]
Право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
инвалиды I и II групп инвалидности;
инвалиды с детства;
участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, признаваемые таковыми в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих";
пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, - в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого их использования;
физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира или комната;

2) жилой дом;

3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 статьи 407 Кодекса;

4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 статьи 407 Кодекса;

5) гараж или машино-место.




Много ли это или мало  - налог на имущество в 1000 рублей в год за квартиру, стоимостью 4 млн рублей?
Не  знаю. Народ воскликнет: для пенсионеров - много!
Но для пенсионеров действует льгота - они не платят налог на один объект из каждого пункта списка. То есть, если я пенсионерка и у меня есть одна квартира, одна дача, один гараж,  то я вообще не буду платить налог. Для этого надо просто придти в налоговую по месту нахождения объекта, и показать пенсионное свидетельство. Налоговик в вашем присутствии заведет номер свидетельства в комп, и все. Если же у вас несколько объектов, то платить придется. Увы.
Для работающего человека 1000 рублей в год - смешные деньги. Да и для пенсионеров, если быть честными.

Но это для обычных ватников.
Для илиты в виде креаклов эти суммы неподъемны.

Либо у них много недвижимости, либо мало зарабатывают. Либо просто жаба душит. Может, у них этой тысячи рублей не хватает для покупки нового айфона.

promo fish12a july 30, 2012 21:02 96
Buy for 100 tokens
Моральный кодекс строителя коммунизма. Преданность делу коммунизма, любовь к социалистической Родине, к странам социализма. Добросовестный труд на благо общества: кто не работает, тот не ест. Забота каждого о сохранении и умножении общественного достояния. Высокое сознание…

  • 1
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.

>>Для этого надо просто придти в налоговую по месту нахождения объекта, и
>>показать пенсионное свидетельство. Налоговик в вашем присутствии заведет >>номер свидетельства в комп, и все.

А вот это не правильно. Такие вещи должны делаться автоматически. Без всяких визитов в налоговую. Тогда это грамотно. Автоматизируется это достаточно просто.

Согласна. В Москве, говорят, именно так и происходит.
У нас пока что нужно придти

Я, кстати, ходила освобождать отца от налога. Взяла с собой все, включая доверенность и ксерокопии документов - зная нашу бюрократию.

Ничего не понадобилось.
Только пенсионное свидетельство)

А по уму вы должна быть предусмотрена возможность зайти на сайт вашего отдела налоговой инспекции, внести данные документов отца и отправить заявку в электронном виде. Кадастр с 15 июля, вроде как, вообще отказался от выдачи бумажных свидетельств. Всё равно любой чих с недвижимостью не обходится без запросов в кадастр. Оно и правильно. Не надо бумагу марать там, где можно сделать автоматизацию.

льготы носят заявительный характер
если о не сообщается ее обладателем, значит ее нет - и так везде, в т.ч. в цивилизованном_мире

Значит это должно быть выведено из рамок льгот, либо налоговые льготы должны законом оговорены особенным образом, чтобы учитывались автоматически. В этом отношении всё должно быть автоматизировано - это не особенно сложно. Есть деревни, где нету ни сотовой связи, ни нормального телевидения ни радио, законов не читают. Выехать оттуда в ближайшее отделение налоговой инспекции для пожилого человека равносильно покорению Эвереста. Но соответствующие записи в пенсионном фонде имеются, люди получают пенсии.
Автоматическое начисление налога работает, начисление автоматом пени работает, а учёт льгот нет? Пусть московские разработчики пыжатся за такие бабки, которые получают. Сайт госуслуг вполне себе приличный, Сбербанк-онлайн вполне себе приличный, автоматизация кадастра вполне себе приличная. Можно и это сделать.

Гордитесь, что ваша тысяча спасёт бюджет России. Или не

Пользователь bulochnikov сослался на вашу запись в своей записи «Гордитесь, что ваша тысяча спасёт бюджет России. Или не тысяча. Или не спасёт.» в контексте: [...] О налоге на недвижимость [...]

Гордитесь, что ваша тысяча спасёт бюджет России. Или не

Пользователь bulochnikov сослался на вашу запись в своей записи «Гордитесь, что ваша тысяча спасёт бюджет России. Или не тысяча. Или не спасёт.» в контексте: [...] Pocket{C} 0{C} [...]

о налогообложении НЕ ВОЗМУЩАЙТЕСЬ- ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬН

Пользователь arpadhaizy сослался на вашу запись в своей записи «о налогообложении НЕ ВОЗМУЩАЙТЕСЬ- ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО» в контексте: [...] налоге на недвижимость [...]

о налогообложении НЕ ВОЗМУЩАЙТЕСЬ- ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬН

Пользователь arpadhaizy сослался на вашу запись в своей записи «о налогообложении НЕ ВОЗМУЩАЙТЕСЬ- ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО» в контексте: [...] Pocket{C} 0{C} [...]

Добавила в закладки, очень полезная информация, спасибо)

надо,видимо, почаще подобную инфу выкладывать)

Очень надо, не ленись!)

в прошлом году приватизировали, наконец-то квартиру. спасибо за информацию, будем посмотреть.

Либо у них много недвижимости, либо мало зарабатывают -

Пользователь ruslan63 сослался на вашу запись в своей записи «Либо у них много недвижимости, либо мало зарабатывают - у эхомацовых.» в контексте: [...] налоге на недвижимость [...]

Либо у них много недвижимости, либо мало зарабатывают -

Пользователь ruslan63 сослался на вашу запись в своей записи «Либо у них много недвижимости, либо мало зарабатывают - у эхомацовых.» в контексте: [...] } Pocket{C}{C} 0{C}{C} [...]

Гордитесь, что ваша тысяча спасёт бюджет России. Или не

Пользователь bobrik333 сослался на вашу запись в своей записи «Гордитесь, что ваша тысяча спасёт бюджет России. Или не тысяча. Или не спасёт.» в контексте: [...] налоге на недвижимость [...]

Гордитесь, что ваша тысяча спасёт бюджет России. Или не

Пользователь bobrik333 сослался на вашу запись в своей записи «Гордитесь, что ваша тысяча спасёт бюджет России. Или не тысяча. Или не спасёт.» в контексте: [...] Pocket{C} 0{C} [...]

О налоге на недвижимость

Пользователь racibetta сослался на вашу запись в своей записи «О налоге на недвижимость» в контексте: [...] Оригинал взят у в О налоге на недвижимость [...]

Гордитесь, что ваша тысяча спасёт бюджет России. Или не

Пользователь eaquilla сослался на вашу запись в своей записи «Гордитесь, что ваша тысяча спасёт бюджет России. Или не тысяча. Или не спасёт.» в контексте: [...] О налоге на недвижимость [...]

Гордитесь, что ваша тысяча спасёт бюджет России. Или не

Пользователь eaquilla сослался на вашу запись в своей записи «Гордитесь, что ваша тысяча спасёт бюджет России. Или не тысяча. Или не спасёт.» в контексте: [...] {C}{C} Pocket{C}{C} 0{C}{C} [...]

это огромные деньги на страну
Для них когда деньги не Роме и Борису бесит

Гордитесь, что ваша тысяча спасёт бюджет России. Или не

Пользователь andres_barchuk сослался на вашу запись в своей записи «Гордитесь, что ваша тысяча спасёт бюджет России. Или не тысяча. Или не спасёт.» в контексте: [...] налоге на недвижимость [...]

Гордитесь, что ваша тысяча спасёт бюджет России. Или не

Пользователь andres_barchuk сослался на вашу запись в своей записи «Гордитесь, что ваша тысяча спасёт бюджет России. Или не тысяча. Или не спасёт.» в контексте: [...] } Pocket{C}{C} 0{C}{C} [...]

Неподъёмные суммы или О налоге на недвижимость

Пользователь gagarinist сослался на вашу запись в своей записи «Неподъёмные суммы или О налоге на недвижимость» в контексте: [...] Оригинал взят у в О налоге на недвижимость [...]

Это что такое, Ирина, - новый налог с этого года?

Он не совсем с этого года. Принят закон в 2014 году, а вступил в силу с 1 января 2015 года всего лишь в 28 регионах РФ, включая Москву. Постепенно количество регионов, где новый закон заработал будет увеличиваться и к 2020 году он заработает на всей территории России.

  • 1
?

Log in

No account? Create an account